گرگان را از مردمش نگیرید | چه سرمایه گذار بابک زنجانی باشد چه هر فرد دیگری!

خبر ورود بابک زنجانی به پروژه باززنده‌سازی ۵۰ هکتار از بافت تاریخی گرگان، این پرسش را مطرح کرده است: آیا قرار است بافت برای مردم احیا شود یا به جای مردم؟

همشهری آنلاین-ستاره حجتی: چرخ توسعه برای گلستان انگار همیشه به عقب می‌چرخد. هرچه فعالان و دانشگاهیان این استان تلاش می‌کنند تا در "نظر" پیش‌رفته و مسئولان را در "عمل" کمی به جلو ببرند و به‌روز کنند تا شاید چرخ لنگ توسعه این استان کمی پیش‌ برود، کاری از پیش نمی‌برند.

پس از تخریب‌های گسترده بافت تاریخی گرگان در نتیجه بلندپروازی مسئولان برای اجرای طرح‌های شکست‌خورده آفتاب (طرحی که در دهه هشتاد با هدف بهسازی بافت فرسوده در گرگان اجرا شد و بیش از ۷۰ درصد محدوده‌های تاریخی محوطه مورد نظر را تخریب کرد)، عاقبت موضوع احیای بافت تاریخی به نفع اقتصاد شهر و ضرورت مشارکت محلی برای مسئولان پررنگ شد.

اگرچه ۱۵ سال تلاش بی‌وقفه فعالان میراث فرهنگی استان و به ویژه گرگان موجب شد تا نخستین بافت تاریخی ثبت ملی شده در کشور به عنوان یک " سرمایه توسعه اقتصاد جامعه محور" در نظر گرفته شود. با این حال گویا به ۱۵ سال قبل برگشتیم. خبرهای یک ماه گذشته در گلستان تقریبا بیشتر به حضور بابک‌ زنجانی به عنوان سرمایه‌گذار در این استان اختصاص داشت. حالا هم خبر رسیده که قرار است او، ۵۰ هکتار بافت را تملک و باززنده‌سازی کند. مبارک است و چرخش برای آقای زنجانی بچرخد! فقط چند ملاحظه وجود دارد که شاید بد نباشد استاندار محترم و مدیرکل محترم میراث فرهنگی استان به آنها هم نیم نگاهی بیاندازند:

باز زنده‌سازی بافت‌های تاریخی اگر به سود ساکنان و جامعه محلی نباشد، خیلی زود از یک برنامه فرهنگی و اقتصادی به یک پروژه نمایشی تبدیل می‌شود و اگر پای سرمایه‌گذار بزرگ (چه بابک زنجانی چه هر کس دیگر) در میان باشد عملا انتفاع جامعه محلی از بین می‌رود. این بافت‌ها زمانی زنده می‌مانند که باز زنده‌سازی، فقط به مرمت دیوارها و سنگ‌فرش گذرها محدود نشود و به خلق ثروت برای مردم همان محله بینجامد. اصل اساسی در بازآفرینی موفق این است که اقتصادش، درون‌زا باشد؛ یعنی از ظرفیت‌ها، سرمایه‌های خرد، مهارت‌های بومی و شبکه‌های محلی تغذیه کند و منفعت آن نیز در همان محدوده بماند.

نیازی به تاکید نیست که بافت تاریخی، خلاف نگاه رایج مسئولان، صرفاً یک میراث مصرفی نیست؛ بلکه دارایی اقتصادی است. خانه‌های قدیمی، گذرهای سنتی، هویت محله، صنایع‌دستی، خوراک محلی، روایت‌های تاریخی و حتی روابط همسایگی، همگی می‌توانند به ارزش اقتصادی تبدیل شوند. نکته مهم درباره بافت تاریخی گرگان این است که این بافت به عنوان تنها بافت تاریخی در سراسر ایران شناخته می‌شود که بدون انقطاع، روابط و هویت اجتماعیش را حفظ کرده است. اما این ارزش زمانی پایدار است که ساکنان، مالک اصلی فرآیند باشند. اگر باززنده‌سازی فقط به ورود سرمایه‌گذاران بیرونی، خرید املاک، تغییر کاربری‌های سوداگرانه و افزایش قیمت زمین منتهی شود، نتیجه آن معمولاً بیرون راندن ساکنان قدیمی و از بین رفتن همان سرمایه اجتماعی‌ است که اصلاً بافت را جذاب کرده بود.

اقتصاد باز ‌زنده‌سازی بافت تاریخی باید بر پایه سرمایه‌های خرد شکل بگیرد و حضور سرمایه‌گذار صرفا به عنوان مشوق و کمک‌کننده باشد. سرمایه‌هایی که شاید در ظاهر کوچک باشند، اما در کنار هم موتور قدرتمندی برای توسعه محلی می‌سازند. پس‌اندازهای خانوادگی، تعاونی‌های محلی، صندوق‌های خرد محله، مشارکت کسبه، سرمایه زنان خانه‌دار، کارآفرینی جوانان و سرمایه‌های کوچک مهاجران محلی (در مورد گرگان به دلیل خصلت دیرین مهاجر پذیر بودن و حضور اقوام گوناگون که اتفاقا کلونی‌های منسجمی هم دارند) می‌توانند در قالب طرح‌های مشترک به گردش درآیند. این مدل، به جای وابستگی به سرمایه‌های بزرگ و بیرونی، فرصت را به خود مردم می‌دهد تا در مرمت، بهره‌برداری و کسب سود و تولید ارزش شریک شوند.

در چنین الگویی، بهسازی فیزیکی باید هم‌زمان با فعال‌سازی اقتصادی پیش برود. مثلاً مرمت یک خانه تاریخی می‌تواند به اقامتگاه کوچک خانوادگی، کارگاه صنایع‌دستی، کافه محلی، مرکز تجربه گردشگری یا فضای فروش محصولات بومی تبدیل شود؛ اما شرط موفقیت این است که مالکیت یا مدیریت آن در اختیار ساکنان و کنشگران محلی بماند. درست مطابق آنچه که تا حد زیادی در ۱۵ سال گذشته در جریان بود و درس‌های موفقیت و شکست بسیاری هم به همراه داشت. وقتی درآمد مستقیم این فعالیت‌ها به خانواده‌های محله برسد، انگیزه برای نگهداری بنا، حفظ کیفیت محیط و استمرار فعالیت‌ها افزایش پیدا می‌کند. باززنده در اینجا از یک هزینه عمومی به یک سرمایه‌گذاری مولد بدل می‌شود.

از سوی دیگر، اگر اقتصاد باززنده‌سازی محلی باشد، اشتغال نیز محلی می‌شود. مرمت‌گران، نجاران، گچ‌کاران، راهنماهای گردشگری، تولیدکنندگان صنایع‌دستی، فروشندگان غذا و خدمات روزمره، همگی می‌توانند از دل همان محله رشد کنند.

این یعنی پولی که وارد بافت می‌شود، از آن خارج نمی‌شود، بلکه در چرخه‌ای محلی می‌چرخد و به تقویت کسب‌وکارهای کوچک کمک می‌کند. چنین چرخه‌ای، به‌مراتب پایدارتر از پروژه‌هایی است که سودشان به جیب یک یا چند مالک یا شرکت بیرونی می‌رود.

نکته مهم این است که عدالت اقتصادی در باززنده‌سازی، بخشی از حفاظت میراث است. اگر ساکن بومی توان ماندن نداشته باشد، بافت تاریخی هرچقدر هم زیبا مرمت شود، از زندگی تهی می‌شود. بنابراین، سیاست‌گذاری باید به‌گونه‌ای باشد که تسهیلات، معافیت‌ها، حمایت‌های فنی و دسترسی به بازار در خدمت مردم محله قرار گیرد. دولت و مدیریت شهری باید نقش تسهیل‌گر داشته باشند، نه جایگزین جامعه محلی.

این یک حقیقت است که باززنده‌سازی بافت تاریخی، زمانی موفق است که مردم از آن نفع ببرند، نه فقط تماشاگر آن باشند. اگر باززنده سازی سرمایه‌های خرد محلی به حرکت درآورد، اگر سود در همان محله بماند و اگر خلق ثروت برای ساکنان به هدف اصلی تبدیل شود، بافت تاریخی نه‌تنها حفظ می‌شود، بلکه به منبعی برای توسعه پایدار و عادلانه بدل خواهد شد.
حالا چه بابک‌زنجانی چه هر کس دیگری، این تصمیم با مسئولان گلستان نیست بلکه باید به رای و نظر جامعه محلی سپرده شود.

کد خبر 1061347

• گرگان را از مردمش نگیرید | چه سرمایه گذار بابک زنجانی باشد چه هر فرد دیگری!

• بابک زنجانی در گرگان دنبال چیست؟ | جزئیات ماجرا + نظر کارشناس

• رامین رضاییان: ۱۵۰ میلیارد بدهید برمی گردم

• از این تصمیم عقب‌نشینی نمی‌کنم حتی اگر به قیمت جانم تمام شود

• طرح استفاده آمریکا از بمب اتمی علیه ایران همچنان روی میز است

• ایران خودرو ۱۵ روزه خودرو تحویل می دهد | آغاز ثبت نام بدون قرعه کشی برای ۲ خودروی پرطرفدار؛ ثبت نام حضوری است

• واکنش قوه‌قضاییه به ادعای تازه زیباکلام درباره دستور اژه‌ای

• تحویل اولین جنگنده‌های پیشرفته چینی؛ سومین کشور که جی۱۰سی دارد

• مشاوران اعزام شدند؛ ایران برای جنگ گسترده‌تر آماده می‌شود | گزارش مهم وال استریت ژورنال

• از این تصمیم عقب‌نشینی نمی‌کنم حتی اگر به قیمت جانم تمام شود

• رامین رضاییان: ۱۵۰ میلیارد بدهید برمی گردم

• مشاوران اعزام شدند؛ ایران برای جنگ گسترده‌تر آماده می‌شود | گزارش مهم وال استریت ژورنال

• تحویل اولین جنگنده‌های پیشرفته چینی؛ سومین کشور که جی۱۰سی دارد

• تصمیم مهم استقلال؛ آسانی خارج از لیست آبی ها

• ایران خودرو ۱۵ روزه خودرو تحویل می دهد | آغاز ثبت نام بدون قرعه کشی برای ۲ خودروی پرطرفدار؛ ثبت نام حضوری است

• نامه مهم اوستون اورونوف به پرسپولیس | ستاره محبوب به تیم رقیب می رود؟

• این علائم در پاها می‌توانند زنگ خطر سکته و حمله قلبی باشند

• آخرین خبر درباره شکنجه و قتل حمیدرضا رجب‌زاده؛ سرپرست دادسرای جنایی اعلام کرد

• ناگهان رامین رضاییان و پیراهن سرخ؛‌ فولاد کنسل و مسیر عوض می‌شود

• بابک زنجانی در گرگان دنبال چیست؟ | جزئیات ماجرا + نظر کارشناس